الفرق بين البيوت المتنقلة والبيوت غير المتنقلة
ما هو الفرق بين المنازل المتنقلة ، والمنازل المصنعة ، والمنازل الجاهزة؟
هل المنازل المتنقلة والوحدات النمطية والمصنعة هي نفسها؟ تعرف على ما يميزهم عن غيرهم حتى تتمكن من تحديد الخيار الأفضل لمنزلك الجديد.
المنزل المتنقل مقابل المنزل المصنّع
المنازل المتنقلة والمصنعة والوحدات النمطية هي جميع أنواع المنازل الجاهزة. تم بناء هذه المنازل “الجاهزة” في مصنع ، وليس في الموقع بالكامل مثل المنزل التقليدي. بمجرد الانتهاء ، يتم إحضار القطع الجاهزة للمنزل المصنوع في المصنع إلى موقعها النهائي ليتم تجميعها. نظرًا لأن المنازل المتنقلة والمصنعة والوحدات النمطية تبدو متشابهة جدًا ، فقد تترك لك أسئلة حول كيفية اختلافها.
إذن ، ما هو الفرق بين المنزل المصنّع والمنزل المعياري؟ عند التفكير في منزل مُصنَّع مقابل منزل متنقل ، كيف يتم المقارنة بينهما؟
ما هو المنزل المتنقل؟
أصبحت المنازل المتنقلة شائعة في أوائل ومنتصف القرن العشرين. كان يُنظر إليهم على أنهم خيار قابل للتطبيق للأشخاص الذين يحتاجون إلى الانتقال للعثور على عمل ، لكنهم ما زالوا يريدون أن يكونوا قادرين على توفير منزل مستقر لعائلاتهم. بدت المنازل المتنقلة الأصلية مشابهة للمقطورات أو المعسكرات. كان لديهم مقرنة مكشوفة لمقطورة وعجلات. جعلت هذه الميزات من السهل توصيل المنزل المحمول بالسيارة ونقله إلى موقع جديد.
لم يتم بناء هذه المنازل المتنقلة الأصلية بعد الآن ، لأنها لا تفي بالمعايير المنصوص عليها في القانون الوطني لبناء وسلامة المنازل المتنقلة لعام 1974 ومعايير بناء وسلامة المنازل المصنعة HUD الصادرة في عام 1976. قد يؤدي تغيير المنزل المتنقل إلى تغيير التصميم الداخلي لمنزل متنقل قديم ، ولكن من المحتمل ألا يفي بهذه المعايير المحدثة.
ما هو المنزل المصنع؟
تتم عملية بناء المنزل المُصنَّع بشكل شبه حصري في المصنع. بمجرد الانتهاء ، سيتم إحضار أجزاء المنزل إلى موقع المنزل لتجميعها. المنازل المصنعة متوفرة بثلاثة أحجام: قسم واحد وقسم مزدوج وقسم ثلاثي.
على الرغم من أن معظم المنازل المصنعة لا يتم نقلها بعد التجميع ، فمن الممكن نقل هذا النوع من المنزل إذا كان يحتوي على رصيف وحزمة أساس. بعد إقرار قانون الإسكان في عام 1980 ، بدأ يشار إلى أي منازل “متحركة” تم بناؤها بعد عام 1976 (عندما تم إقرار معايير HUD المحدثة) على أنها منازل مُصنعة ، بدلاً من منازل متنقلة ، في القانون الفيدرالي والأدب.
في حين أن عبارة “منزل متنقل” لا تزال شائعة الاستخدام خارج الحكومة الفيدرالية ، إلا أن أحد الاختلافات الرئيسية بين المنزل المتنقل والمنزل المصنّع هو أن معايير HUD جمعت جميع أنواع المساكن المنقولة والمبنية في المصنع على أنها مصنعة. يحدد القسم معايير الطاقة والرياح والثلج التي يجب أن يلبيها هذا النوع من المنازل.
ما هو المنزل المعياري؟
بينما يتم أيضًا بناء المنازل المعيارية في مصنع ، يتم بناؤها على شكل قطع ثم يتم تجميعها في موقع المنزل. يتم تشييد المنازل الجاهزة لتلبية قوانين البناء الخاصة بالولاية والبلدية المحلية. هذا يعني أن المنازل المعيارية ستخضع لنفس اللوائح التي تخضع لها المنازل المشيدة في الموقع في المدينة أو المقاطعة. نظرًا لأن الولايات المختلفة ، أو حتى المدن ، قد يكون لها قوانين ولوائح مختلفة ، يمكن أن تختلف المنازل المعيارية من موقع إلى آخر.
بغض النظر عن موقع المنزل المعياري ، فإن الشيء الوحيد الذي يتوافق مع بنائه هو أنه يتم وضعه على أساس دائم ؛ لم يتم تصميم المنازل المعيارية ليتم نقلها بمجرد اكتمالها. قد يتم وضع بعض المنازل المعيارية فوق أساس مع قبو. بمجرد تجميع المنزل المعياري ، سيشبه إلى حد كبير المنزل المبني في الموقع. توفر المنازل المعيارية مجموعة متنوعة من التخطيطات ومخططات الأرضيات ، مع خيارات من طابق واحد أو طابقين.
توفر المنازل الحديثة المصنعة والمعيارية العديد من خيارات التصميم والكفاءة مقارنة بالبيوت المتنقلة في الماضي.
سيوفر لك اختيار بناء منزل معياري أو مُصنَّع العديد من خيارات التصميم. يمكن للبناة تقديم مخططات وتخطيطات متعددة. بالإضافة إلى ذلك ، قد تتمكن من تخصيص جميع تفاصيل منزلك ، من النمط الخارجي والمواد إلى الأجهزة الداخلية والخزائن والأجهزة والأرضيات وألوان الطلاء.
غالبًا ما تأتي العديد من الخيارات الموفرة للطاقة بشكل قياسي ، أو تكون متاحة كترقيات ، من شركة بناء منازل مسبقة الصنع حديثة. قد تشمل هذه الخيارات منظمات الحرارة الذكية ، والنوافذ والأبواب الموفرة للطاقة ، وحتى الألواح الشمسية. إن اختيار زيادة كفاءة استخدام الطاقة في منزلك باستخدام بعض هذه الميزات لن يساعد فقط في توفير المال الذي تنفقه على فواتير الكهرباء ، ولكنه قد يساعد أيضًا في تقليل التأثير البيئي للمنزل.
يمكن نقل المنازل المصنعة ، في حين يتم بناء المنازل الجاهزة على أسس دائمة.
يتمثل أحد الاختلافات الرئيسية بين المنازل الجاهزة والمصنعة في أن المنازل المصنعة لديها إمكانية نقلها. عند الحاجة ، يمكن لشركات نقل المنزل المصنعة المؤهلة تجهيز منزلك للتحرك ونقله بأمان إلى موقع جديد.
إذا كان لديك منزل مُصنَّع متعدد الأقسام ، فستحتاج الأقسام إلى إعادة تقسيمها بعناية إلى قسمين أو ثلاثة أقسام أصلية وتحميلها على مقطورة متخصصة. قبل التخطيط لنقل المنازل المصنعة المتنقلة ، هناك بعض التفاصيل التي قد ترغب في وضعها في الاعتبار ، بما في ذلك عمر المنزل وحالته وما إذا كان منزلك سيلبي جميع لوائح تقسيم المناطق المحلية في الموقع الجديد. على سبيل المثال ، قد يكون لبعض البلدات أو المدن قيود على المناطق التي يُسمح فيها بالمنازل المصنعة.
عند مقارنة المنازل المعيارية مقابل المنازل المصنعة ، تعد ميزة التنقل هذه أحد الاختلافات الكبيرة. لا يمكن نقل المنازل المعيارية بمجرد وضعها في مكانها وتجميعها. تم بناء هذا النوع من المنازل الجاهزة على أساس دائم ولم يتم تصميمه ليتم تفكيكه أو نقله مرة أخرى.
كل من المنازل المصنعة والوحدات النمطية تكلف أقل من المنازل التقليدية المبنية في الموقع.
أثناء مقارنة المنازل المصنعة بالمنازل الجاهزة ، ضع في اعتبارك أن أي من الخيارين سيكلف أقل بكثير من شراء منزل تقليدي مبني في الموقع. هناك عدة أسباب لفرق السعر الكبير. أولاً ، نظرًا لأن كلًا من المنزل الجاهز والمنزل المُصنَّع مبنيان في المصانع ، فإن تكلفة البناء تميل إلى أن تكون أقل بكثير من تكلفة المنازل المبنية في الموقع. بالإضافة إلى ذلك ، هناك عدد أقل من التأخيرات في البناء بسبب الطقس الذي يبطئ العملية ويزيد التكلفة الإجمالية للمنزل المبني تقليديًا.
إذا كنت تخطط لتمويل شراء منزلك ، فهناك فرق رئيسي آخر بين المنازل الجاهزة والمصنعة التي قد ترغب في التفكير فيها. غالبًا ما يكون هناك المزيد من خيارات التمويل والقروض للمنازل المعيارية مقارنة بالمنازل المصنعة. يمكن أن يكون الحصول على قرض لمنزل مصنّع أكثر صعوبة حيث لا يقدم جميع المقرضين التمويل أو الرهون العقارية. بشكل عام ، ستنخفض قيمة المنزل المُصنَّع بسرعة أكبر ، بينما تتبع قيمة المنزل النموذجي سوق الإسكان